Статистика: Оборот сделок с недвижимостью в 2,5 раза меньше максимального

В III квартале 2013 года в Эстонии, по данным Департамента статистики, было совершено 11 093 сделки с недвижимостью на общую сумму 561 миллион евро. За год количество сделок с недвижимостью увеличилось на 15 и стоимость сделок – на 17%.

56 сделок из 11 093 были сделками с правами на застройку. Общая стоимость сделок с правами на застройку составила 5 миллионов евро.

Нынешнее число сделок с недвижимостью превышает минимальный показатель 2009 года немного больше, чем в два раза. А стоимость сделок – на 87%.

Если же сравнивать с 2007 годом, то мы отстаем на 24% от тогдашнего максимального количества и оборота. Нынешний оборот сделок с недвижимостью примерно в 2,5 раза меньше максимального оборота 2006 года.

Количество нотариально удостоверенных договоров купли-продажи

Стоимость нотариально удостоверенных договоров купли-продажи, млн. €

График количества и стоимости сделок с недвижимостью, %

Подробнее

Статистика: В Эстонии 159 411 жилищных кредитов

В III квартале 2013 года средний жилищный кредит в Эстонии снизился до 36 802 евро. Изменения всё же небольшие: еще год назад остаток кредитов был чуть более 1 % выше сегодняшнего.

Сумма среднего кредита уменьшается в первую очередь за счет того, что добавляются новые жилищные кредиты. Если еще год назад общее количество жилищных кредитов равнялось 157 600, то в конце III квартала нынешнего года соответствующий показатель был 159 400. Это означает, что рост количества жилищных кредитов составил 1,2 %.

Росту количества жилищных кредитов способствовала в первую очередь процентная ставка, удерживающаяся уже год на очень низком уровне. Благодатное влияние низкой процентной ставки было поддержано также ростом средней заработной платы.

Нельзя не упомянуть также страх покупателей жилья опоздать на поезд этого роста цен. Все чаще в качестве одной из причин покупки жилья приводится надежда, что быстрый рост цен на квартиры в последний год продолжится и в ближайшие годы.

Остаток и количество жилищных кредитов, находящихся в стадии возврата

Подробнее

Остаток кредитов на девелопмент уменьшился за год на 17%

По данным Банка Эстонии, в III квартале 2013 года остаток кредитов, предоставленных для инвестиций в недвижимость и ее развития, составил 1,7 миллиарда евро. Это на 4,6 % меньше, чем год назад.

При этом остаток кредита по финансированию торговой недвижимости уменьшился на 21 % и остаток кредита на финансирование девелопмента – на 17 %.

За уменьшением остатка кредита по девелопменту стоит низкий оборот новых кредитов. В III квартале 2013 года банки предоставили в целях девелопмента кредиты в размере 7,5 миллиона евро, что является одним из самых низких показателей оборота за последние годы.

Остаток кредитов, предоставленных нефинансовым предприятиям, в разрезе целей

Остаток кредитов, предоставленных нефинансовым предприятиям, в разрезе целей

 

Подробнее