Статистика: Количество разрешений на эксплуатацию жилых помещений увеличилось за год на 13%

В III квартале 2013 года, по данным Департамента статистики, были построены, то есть получили разрешение на эксплуатацию 436 жилых помещений общей площадью 48 400 м2.

По сравнению с прошлым годом количество жилых помещений, получивших разрешение на эксплуатацию, увеличилось на 13 и их площадь – на 12%.

И все же показатели роста, наблюдавшиеся в III квартале, не дают повода для радости. За три квартала текущего года было построено все же на 9% меньше жилых помещений, чем за первые три квартала прошлого года.

Средняя площадь построенных жилых помещений составила 111 м2. Это означает, что значительную долю построенных жилых помещений по-прежнему составляют индивидуальные дома, рядные дома или парные дома и меньшую долю составляют многоквартирные дома.

Количество и площадь построенных жилых помещений по кварталам

Площадь среднего нового жилого помещения по кварталам, м2

Подробнее

Статистика: Расходы на жилье повысились за год на 8 процентов

Индекс потребительских цен в октябре, по данным Департамента статистики, на 1,5% выше, чем годом ранее. При этом расходы на жилье за год повысились на целых 8%.

Начиная с 1997 года потребительские расходы по сравнению с сегодняшним днем увеличились почти вдвое, а расходы на жилье – в 3,2 раза. Это означает, что повышение расходов на жилье в течение этого времени превышает общий рост потребительских цен на 66%.

Индекс цен на строительно-монтажные работы, прежде всего оказывающий влияние на рынок недвижимости со стороны предложения, по данным Департамента статистики, по состоянию на сентябрь был на 4,9% выше, чем годом ранее.

Повышение индекса цен на строительно-монтажные работы обусловлено, прежде всего, удорожанием рабочей силы. Это, однако, означает не рост зарплат в этом секторе, а положительные тенденции в легализации «черной» рабочей силы.

Индекс потребительских цен, индекс цен на строительно-монтажные работы, индекс цен производителей промышленной продукции по сравнению с тем же периодом прошлого года

Подробнее

Статистика: Оборот сделок с недвижимостью в 2,5 раза меньше максимального

В III квартале 2013 года в Эстонии, по данным Департамента статистики, было совершено 11 093 сделки с недвижимостью на общую сумму 561 миллион евро. За год количество сделок с недвижимостью увеличилось на 15 и стоимость сделок – на 17%.

56 сделок из 11 093 были сделками с правами на застройку. Общая стоимость сделок с правами на застройку составила 5 миллионов евро.

Нынешнее число сделок с недвижимостью превышает минимальный показатель 2009 года немного больше, чем в два раза. А стоимость сделок – на 87%.

Если же сравнивать с 2007 годом, то мы отстаем на 24% от тогдашнего максимального количества и оборота. Нынешний оборот сделок с недвижимостью примерно в 2,5 раза меньше максимального оборота 2006 года.

Количество нотариально удостоверенных договоров купли-продажи

Стоимость нотариально удостоверенных договоров купли-продажи, млн. €

График количества и стоимости сделок с недвижимостью, %

Подробнее

Статистика: В Эстонии 159 411 жилищных кредитов

В III квартале 2013 года средний жилищный кредит в Эстонии снизился до 36 802 евро. Изменения всё же небольшие: еще год назад остаток кредитов был чуть более 1 % выше сегодняшнего.

Сумма среднего кредита уменьшается в первую очередь за счет того, что добавляются новые жилищные кредиты. Если еще год назад общее количество жилищных кредитов равнялось 157 600, то в конце III квартала нынешнего года соответствующий показатель был 159 400. Это означает, что рост количества жилищных кредитов составил 1,2 %.

Росту количества жилищных кредитов способствовала в первую очередь процентная ставка, удерживающаяся уже год на очень низком уровне. Благодатное влияние низкой процентной ставки было поддержано также ростом средней заработной платы.

Нельзя не упомянуть также страх покупателей жилья опоздать на поезд этого роста цен. Все чаще в качестве одной из причин покупки жилья приводится надежда, что быстрый рост цен на квартиры в последний год продолжится и в ближайшие годы.

Остаток и количество жилищных кредитов, находящихся в стадии возврата

Подробнее

Остаток кредитов на девелопмент уменьшился за год на 17%

По данным Банка Эстонии, в III квартале 2013 года остаток кредитов, предоставленных для инвестиций в недвижимость и ее развития, составил 1,7 миллиарда евро. Это на 4,6 % меньше, чем год назад.

При этом остаток кредита по финансированию торговой недвижимости уменьшился на 21 % и остаток кредита на финансирование девелопмента – на 17 %.

За уменьшением остатка кредита по девелопменту стоит низкий оборот новых кредитов. В III квартале 2013 года банки предоставили в целях девелопмента кредиты в размере 7,5 миллиона евро, что является одним из самых низких показателей оборота за последние годы.

Остаток кредитов, предоставленных нефинансовым предприятиям, в разрезе целей

Остаток кредитов, предоставленных нефинансовым предприятиям, в разрезе целей

 

Подробнее